Модули DocShell

Организация и защита персональных данных
Организация работы с средствами криптографической защиты информации
Моделирование угроз и нарушителей безопасности информации
Подготовка к аттестации информационных систем и после аттестационная поддержка

Электронная подпись

Для торгов
Для сдачи отчетности
Для электронного взаимодействия с различными
госудаственными информационными системами

Банковские гарантии и тендерные займы

Без визита в банк
Без открытия счета
Комиссия от 1%

54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники»

Выпуск электронной подписи для ФНС без посредников
Оборудование соответствующее новым требованиям
Комплексное обслуживание

ГИС ЖКХ 2017

17 июля 2017 г. 82



Что это такое

ГИС ЖКХ предназначена для хранения всех существующих данных о ЖКХ на территории России. В системе содержится информация о жилищных фондах, проведенных работах, системах коммуникации, видах коммунальных услуг, доступных и предоставляемых жильцам, а также о дополнительных средствах, которые понадобятся для дальнейшего осуществления всех перечисленных направлений деятельности, отчёты по объёмам тарифов на оплату жилья, перечень должников и т.д.

Структуры и организации осуществляющие управленческую деятельность, поставляют имеющуюся у себя информацию в систему ГИС ЖКХ.

1. Отчёт о проведённой работе;

2. Данные электронных паспортов для всех МКД;

3. Данные счетчиков и других приборов учета;

4. Планы, сметы и отчеты, связанные с мероприятиями, направленными на содержание или ремонт общего имущества в многоквартирном доме (систем коммуникаций, подъезда, площадки);

5. Финансовая документация в электронной форме;

6. Отчеты о работе с заявлениями жильцов;

7. Информация о решениях, принятых на собрание жильцов;

8. Электронные варианты договоров, связанных с предоставлением ресурсов или управленческой деятельностью;

9. Образцы принятых уставов;

10. Прочая информация, связанная с многоквартирными домами. 


Кто должен вносить сведения в ГИС ЖКХ

Право вносить сведения в ГИС ЖКХ утверждается:

• Основным Федеральным законом по данной системе;

• Иными законами федерального уровня;

• Прочими нормативно-правовыми актами.

В целом поставщиками информации могут быть как государственные органы, так и отдельные частные или юридические лица, если их полномочия подтверждены каким-либо законодательным актом.


Основными исполнителями данной функции, согласно седьмой статье федерального закона, являются:

• Федеральный орган исполнительной власти (и его региональные филиалы), который занимается тем, что осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество, а также фиксирует операции, проведённые с ним, ведёт кадастровый учёт;

• Федеральный орган исполнительной власти (а также связанные с ним органы), который занимается регулированием тарифов на коммунальные услуги;

• Федеральный орган исполнительной власти (и его регионально-территориальные филиалы), которые занимается тем, что регулирует государственную деятельность, связанную с вопросом миграции;

• Федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет государственную деятельность в налоговой сфере;

• Федеральный орган исполнительной власти, который занимается тем, что обеспечивает государственное регулирование при регистрации различных организаций, не несущих коммерческого характера;

• Разнообразные органы государственной власти всех субъектов Российской Федерации;

• Поставщики различных ресурсов, которые необходимы, чтобы их впоследствии применили для качественного и своевременного предоставления коммунальных услуг;

• Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный осуществлять государственный жилищный надзор;

• Ремонтные или строительные организации некоммерческого характера, которые осуществляют деятельность в данном многоквартирном доме;

• Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

• Пенсионный фонд РФ, а также его регионально-территориальные органы и филиалы;

• Практически все органы местного самоуправления;

• Орган местного самоуправления, имеющий полномочия управлять муниципально-жилищной сферой;

• Частные и юридические лица, которые, согласно заключённым договорам, занимаются управляющей деятельностью в многоквартирном доме, осуществляют ремонтную деятельность, занимаются содержанием дома или предоставляют те или иные коммунальные услуги;

• Органы государственной власти всех субъектов Российской Федерации, связанные с вопросами обеспечения регионов энергосбережением и управления вопросами энергетики;

• Организации, которые наделены полномочиями проводить государственный учёт одного или нескольких жилищных фондов.


Ответственность и штрафы за не размещение в системе ГИС ЖКХ

Для организаций в том числе ТСЖ и ЖСК, осуществляющих деятельность по управлению МКД, предусмотрена ответственность за:

• не размещение информации в ГИС ЖКХ;

• нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации;

• размещение информации не в полном объеме;

• размещение заведомо искаженной информации.

Во всех вышеперечисленных случаях налагается административный штраф:

• на ТСЖ в размере 30 000 рублей (ст.13.19.2 КоАП РФ);

• на председателя ТСЖ 15 000 рублей (как являющегося администратором общих собраний) (ст.13.19.2 КоАП РФ).


В ситуации, когда в ГИС ЖКХ не внесли данные о плате, которую хотят взять с жильца, он имеет законодательные основания пренебречь квитанцией и не оплачивать ничего.

Кроме того, организация, которая проигнорировала правило об обязательном внесении информации в систему, может быть оштрафована на сумму до 200 тыс. рублей и лишиться лицензии на три года. 

Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ

Процедура регистрации в ГИС ЖКХ довольно проста. Она осуществляется в три шага:

Шаг №1. Получение цифровой подписи

Для того чтобы пользоваться системой, требуется цифровая подпись — электронный аналог настоящей подписи, необходимый для осуществления некоторых операций, в частности, связанных с ГИС ЖКХ. Руководителю организации следует обратиться в удостоверяющий центр, чтобы обзавестись данным видом подписи. Электронную подпись для ГИС ЖКХ вы можете получить, оставив заявку на нашем сайте, или по телефону: 8 (800) 770-01-31 или 8 (861) 210-01-31.

Шаг №2. Создание аккаунта в ЕСИА

На следующем этапе производится регистрация в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Для этой цели и требуется получение электронной подписи. Помимо неё, необходимо ввести данные паспорта, страховой номер индивидуального лицевого счёта, номер мобильного телефона и т.д.

Вся информация подлежит проверке соответствующими инстанциями. На это понадобится некоторое время. После завершения данной процедуры пользователь получает статус подтвержденного и может пользоваться системой на условиях, предоставляемых физическому лицу.

Ему следует направиться во вкладку «Организации» и создать там новую учётную запись, указав в параметрах, что она будет зарегистрирована на юридическое лицо. Там же допускается добавление других работников своей организации, чтобы они могли пользоваться ГИС ЖКХ. Единственное условие — наличие у них личной цифровой подписи.

Шаг №3. Получение доступа к ГИС ЖКХ

Завершающим шагом в получении доступа к данной системе является регистрация на электронном ресурсе ГИС ЖКХ. Для выполнения этой процедуры потребуется аккаунт, уже созданный в базе данных Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Информация, указанная в нём, будет использована для автоматического заполнения соответствующих полей на официальном сайте ГИС ЖКХ, однако этим процедура регистрации не заканчивается, и придётся добавить некоторую информацию. В частности, необходимо перечислить полномочия организации, дать её краткую характеристику и тому подобные сведения. По завершении третьего шага организация может работать с ГИС ЖКХ.


Пользовательское соглашение в ГИС ЖКХ

Для использования ГИС ЖКХ требуется заключить электронное соглашение с оператором ГИС ЖКХ. Пользователем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Вероятно, у руководителя организации запросят дополнительную личную информацию:

При этом пользователя оповещают, что эта информация требуется для:

• надёжного взаимодействия с системой идентификации, необходимой для работы в личном кабинете;

• предоставления прав доступа к дополнительному функционалу системы;

• обеспечения санкционированного использования предоставляемых системой данных.

Предусматривается передача личной информации пользователя третьим лицам при условиях, указанных в пользовательском соглашении:

Как подписать пользовательское соглашение ГИС ЖКХ

1) Зайти в ГИС ЖКХ. Возможно, появится сообщение об ошибке, уведомляющее, что необходимо установить плагин. В этом случае пользователю предоставят подробный алгоритм выполнения этой процедуры. Если это не помогло, то необходимо связаться с организацией, которая выдала данную цифровую подпись.

2) Подписать пользовательское соглашение. На следующем этапе появится диалоговое окно, спрашивающее пользователя, хочет он зайти как частное или юридическое лицо. Необходимо выбрать второе, после чего система предложит подписать пользовательские соглашения.

Для обеспечения правильной и полноценной работы с ГИС ЖКХ требуется внимательно прочесть и принять оба соглашения.

По вопросу приобретения электронной подписи для ГИС ЖКХ, или по вопросу регистрации в ГИС ЖКХ обращайтесь через онлайн заявку на сайте компании либо по телефону: 8 (861) 210-01-31, 8 (800) 770-01-31



Подписаться на новости